表1-12 地价动态监测指标测算过程表 |
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城市: |
淄博 |
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年份: |
2017 |
年 |
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序号 |
地价区段 |
测算级别地价 |
测算用途地价 |
测算综合地价 |
测算方法说明 |
备注 |
区段编码 |
区段价格(元/平方米) |
区段级别权重(用于测算级别地价) |
级别类型 |
级别地价(元/平方米) |
区段用途权重(用于测算用途地价) |
用途地价(元/平方米) |
用途权重 |
综合地价(元/平方米) |
地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
1 |
S001 |
3774 |
1887 |
0.265896 |
商业一级 |
3335 |
1797 |
0.067548 |
2284 |
1336 |
0.089136 |
1230 |
? |
1、区段价格测算以 [] 为权重; 2、级别价格测算以 [] 为权重; 3、用途价格测算以 [] 为权重; 4、综合地价测算以 [] 为权重。
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? |
2 |
S002 |
3211 |
1784 |
0.161850 |
0.041116 |
3 |
S003 |
3196 |
1776 |
0.306358 |
0.077827 |
4 |
S004 |
3132 |
1740 |
0.265896 |
0.067548 |
5 |
S005 |
2457 |
1445 |
0.168224 |
商业二级 |
1276 |
1486 |
0.026432 |
6 |
S006 |
2805 |
1650 |
0.168224 |
0.058737 |
7 |
S007 |
2325 |
1368 |
0.168224 |
0.071953 |
8 |
S008 |
2389 |
1493 |
0.416667 |
商业三级 |
2100 |
1313 |
0.110132 |
9 |
S010 |
1998 |
1249 |
0.438889 |
0.116006 |
10 |
S012 |
1578 |
986 |
0.144444 |
0.038179 |
11 |
S009 |
1615 |
950 |
0.239819 |
商业四级 |
1494 |
920 |
0.077827 |
12 |
S011 |
1444 |
903 |
0.475113 |
0.154185 |
13 |
S013 |
1475 |
922 |
0.285068 |
0.092511 |
14 |
J001 |
2209 |
1699 |
0.205224 |
居住一级 |
2247 |
1729 |
0.056137 |
1666 |
1281 |
0.512958 |
15 |
J002 |
2170 |
1669 |
0.164179 |
0.044909 |
16 |
J003 |
2280 |
1754 |
0.630597 |
0.172493 |
17 |
J004 |
2335 |
1796 |
0.166930 |
居住二级 |
1755 |
1350 |
0.053840 |
18 |
J005 |
1806 |
1389 |
0.250000 |
0.080633 |
19 |
J006 |
1672 |
1287 |
0.333070 |
0.107425 |
20 |
J008 |
1428 |
1099 |
0.250000 |
0.080633 |
21 |
J007 |
1430 |
1100 |
0.615789 |
居住三级 |
1325 |
1019 |
0.089564 |
22 |
J009 |
1156 |
889 |
0.384211 |
0.055882 |
23 |
J010 |
1274 |
980 |
0.781250 |
居住四级 |
1202 |
925 |
0.127584 |
24 |
J012 |
946 |
728 |
0.218750 |
0.035723 |
25 |
J011 |
1050 |
807 |
0.646113 |
居住五级 |
1009 |
776 |
0.061495 |
26 |
J013 |
933 |
718 |
0.353887 |
0.033682 |
27 |
G001 |
631 |
? |
1.000000 |
工业三级 |
631 |
? |
0.059539 |
431 |
? |
0.397906 |
28 |
G002 |
546 |
? |
0.150055 |
工业四级 |
427 |
? |
0.089145 |
29 |
G003 |
408 |
? |
0.452381 |
0.268750 |
30 |
G005 |
404 |
? |
0.397564 |
0.236184 |
31 |
G004 |
405 |
? |
0.641026 |
工业五级 |
404 |
? |
0.222039 |
32 |
G006 |
403 |
? |
0.358974 |
0.124342 |
填表说明: 1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。 2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。 3、表格行数自行增加。 4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
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填表单位: |
淄博市土地储备交易中心 |
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填表人 : |
张晓霞 |
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填表时间: |
2017/9/10 |
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